項目概況
河南推拿職業學院學生生活服務中心房屋租賃的潛在供應商應在東虹建設工程招標代理有限公司（洛陽市西工區芳林南路與麗春路交叉口南50米，芳林大廈22樓2201室）獲取磋商文件，并于2025年04月10日9時30分（北京時間）前遞交響應文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：DH2025-032
2.項目名稱：河南推拿職業學院學生生活服務中心房屋租賃
3.采購方式：競爭性磋商
4.最低投標單價：80元/㎡·月（含稅）
5.采購需求（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）：
5.1服務內容：河南推拿職業學院根據學生生活學習需要，現擬對學生公寓E區一層西側的房屋進行出租，房屋面積為55平方米，服務期三年，服務內容包含為學生（特別是盲殘生）提供學習生活用品訂貨及免費送貨等。供應商必須能夠依據現有資料辦理相關證照，一般經營項目自主經營，許可經營項目憑相關許可證或者批準文件經營；須依法批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。必須做到亮證經營，否則不得開展經營活動。
5.2資金來源及出資比例：成交供應商自籌，100%；
5.3標段（包）劃分：本項目共1個包；
5.4質量要求：經營活動須符合國家相關法律規定及河南推拿職業學院的各項規章制度；
5.5其它要求：
（1）供應商在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，可以在采購人限定的經營范圍內獨立經營，按約定向采購人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖等費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由供應商全部承擔；
（2）供應商在參與本項目時應對本項目經營環境做充分了解，對經營中可能存在的不確定性和風險要有充分理解。主要風險包括但不限于：成交供應商簽訂合同承租該房屋后，裝修期不免房租，成交供應商應充分考慮服務期、寒暑假影響、部分學生外出實習等因素，以及其他不可抗力可能造成的影響。采購人不對以上幾條可能出現的校內及周邊市場變化做出任何承諾，不會因此給予成交供應商優惠減免政策，采購人不承擔上述風險造成的任何損失。成交供應商須自負盈虧，不得以此為借口不服從管理或違規經營，不得以此向采購人提出賠償、延長服務合同期限等要求；
（3）供應商需要對商業用房裝修的，其裝修方案應經采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。不得從事產生油煙污染超標、噪音污染等影響師生員工生活休息的經營項目；嚴禁使用明火；用電須符合線路負荷要求；不得產生噪音、污染；
（4）服務期內由供應商負責房屋維修并承擔相關費用。
6.服務期：三年，合同視其經營服務能力一年一簽。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/
3.本項目的特定資格要求：
3.1供應商應為具有獨立民事行為能力的法人或非法人組織或個體工商戶或自然人。（響應文件中須附以上證明材料的原件復印件）
3.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（須在響應文件中提供承諾函，格式自擬）
3.3根據《洛陽市財政局關于推行政府采購信用承諾制的通知》（洛財購【2021】11號）文件，供應商須提供“洛陽市政府采購供應商信用承諾函”，采購人有權在簽訂合同前要求成交供應商提供相關證明材料以核實成交供應商承諾事項的真實性。（須在響應文件中附承諾函，承諾函格式詳見響應文件格式）
3.4本項目不接受聯合體投標；
3.5本項目實行資格后審。
三、獲取采購文件
1.時間：2025年3月31日至2025年4月7日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至18:00（北京時間，法定節假日除外。）
2.地點：東虹建設工程招標代理有限公司（洛陽市西工區芳林南路與麗春路交叉口南50米，芳林大廈22樓2201室）
3.方式：
現場獲取。如為法定代表人獲取，則須提供營業執照、法定代表人身份證原件的復印件加蓋公章；如為委托代理人獲取，則須提供營業執照、授權委托書、法定代表人身份證原件的復印件、被授權人身份證原件的復印件并加蓋公章；如為自然人獲取，則須提供個人身份證原件的復印件。
4.采購文件售價：300元/份，售后不退。
四、響應文件提交
1.截止時間：2025年4月10日9時30分（北京時間）
2.地點：洛陽市西工區芳林南路與麗春路交叉口南50米，芳林大廈22樓2207室。
五、響應文件開啟
1.時間：2025年4月10日9時30分（北京時間）
2.地點：洛陽市西工區芳林南路與麗春路交叉口南50米，芳林大廈22樓2207室。
六、發布公告的媒介及招標公告期限
本次采購公告在《中國招標投標公共服務平臺》《中國采購與招標網》《河南推拿職業學院官網》上發布，采購公告期限為三個工作日。
七、其他補充事宜
1.供應商在參與本項目招標采購活動期間應及時關注本網站獲取相關澄清或變更等信息；
2.本次采購代理服務費由成交供應商在領取成交通知書時一次性支付。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名稱：河南推拿職業學院
地址：洛陽市洛龍區學府街10號
聯系人：張老師
聯系方式：0379-65232059
2.采購代理機構信息
名稱：東虹建設工程招標代理有限公司
地址：洛陽市芳林南路芳林大廈2201室
聯系人：邊智婷
聯系方式：0379-61109128
3.監管部門、聯系人和聯系方式：
監管部門：河南推拿職業學院紀委辦公室
監管部門聯系人：金老師
監管部門聯系方式：0379-65199557
2025年3月28日
備案號：